📖 KinBrique · Outil #11
Guide Étapes de Construction
Matériaux + durée + conseils pour chaque phase de votre chantier
1
Fondation
2
Gros œuvre
3
Toiture
4
Second œuvre
5
Finitions
🌏
Phase 1 — Fondation & Terrassement
La base de toute construction solide à Kinshasa
⏱ 2 à 5 semaines selon surface
Matériaux principaux
⚙
Barres de fer Ø12 mm
Semelles filées + isolées
11,65 $/barre · Prix KinBrique
🪨
Ciment Portland
Béton fond. dosé 350 kg/m³
~12,50 $/sac 50 kg
🏖
Sable + Gravier
Granulométrie 20–25 mm
25 $/m³ sable · 30 $/m³ gravier
🔄
Tube PVC drainage Ø100
Drainage périphérique fondation
~6,50 $/m · Prix marché
Liste de contrôle
💡 Conseils Kinshasa
- Sol argileux fréquent à Kinshasa : prévoir semelles élargies
- Nappe phréatique haute dans certains quartiers (N'Djili, Lemba) : drainage obligatoire
- Couler le béton en saison sèche (juin–août) pour meilleure cure
🧱
Phase 2 — Gros Œuvre
Maçonnerie, poteaux, poutres, dalle de plancher
⏱ 6 à 14 semaines selon étages
Matériaux principaux
🧱
Briques 20×10×10 cm
50 u/m² de mur (ép. 10 cm)
1,05 $/u · Prix KinBrique
🪨
Ciment mortier + enduit
Dosage 1:4 pour mortier standard
~12,50 $/sac 50 kg
⚙
Barres fer Ø10 & Ø12
Poteaux, poutres, ceintures
7,75 $ & 11,65 $ · KinBrique
🏖
Sable de rivière
Mortier maçonnerie + enduit
~25 $/m³ · Prix marché
Liste de contrôle
💡 Conseils Kinshasa
- Briques KinBrique : humidifier avant pose pour meilleure adhérence
- Monter 6 rangs max par jour en saison chaude (prise mortier rapide)
- Enduit extérieur : appliquer un hydrofuge anti-pluie tropicale
🏠
Phase 3 — Toiture & Charpente
Charpente bois + pose tôles + faîtière
⏱ 1 à 3 semaines selon surface
Matériaux principaux
🏠
Tôles galvanisées 2m
Couverture ondulée standard
~10 $/tôle · Prix marché
🪓
Lisses bois charpente 3m
Esp. 60 cm, traitement antifongique
~8 $/lisse · Prix marché
🔧
Vis + boulons faîtage
6 vis/tôle + jeux boulons
5 $/boîte 200 vis
🏠
Tôle faîtière 2m
Ligne de faîte + allèges pignon
~4 $/u faîtière
Liste de contrôle
💡 Conseils Kinshasa
- Pente minimum 25° pour évacuation rapide des pluies tropicales
- Tôles galvanisées : 15–20 ans à Kinshasa ; prélaquées : 25–30 ans
- Poser les tôles le matin pour éviter la dilatation thermique
🔧
Phase 4 — Second Œuvre
Plomberie, électricité, menuiserie, clôison
⏱ 4 à 8 semaines selon pièces
Matériaux principaux
🔄
Tuyaux PVC Ø25 & Ø20
Alimentation + distributions
1,80–2,50 $/m · marché
⚡
Câble électrique 2,5 mm²
Circuits prises + éclairage
~1,20 $/m · marché
🚪
Portes intérieures
Bois massif ou panneaux HDF
40–120 $/u · standing
🚫
Fenêtres + volets
Aluminium ou fer forgé
60–200 $/u · standing
Liste de contrôle
💡 Conseils Kinshasa
- Électricité SNEL instable : prévoir disjoncteur différentiel + régulateur
- Installer un château d’eau 1 000–2 000 L pour coupures REGIDESO
- Gaines électriques PVC : ne jamais noyer les câbles nus dans le béton
✨
Phase 5 — Finitions
Carrelage, peinture, sanitaires, aménagement
⏱ 3 à 8 semaines selon standing
Matériaux principaux
🏾
Carrelage faïence 20×30
Sol + murs SDB, cuisine
5,14 $/m² · Prix KinBrique
🎨
Peinture acrylique intérieure
2 couches + apprêt
~2,50 $/L · 10 m²/L
🚽
Sanitaires (WC, lavabo)
Cuvette + lavabo + douche
35–110 $/u · standing
🪟
Colle carrelage + joints
4–5 kg/m² colle + coulis
8 $/sac 25 kg colle
Liste de contrôle
💡 Conseils Kinshasa
- Carrelage KinBrique 20×30 : meilleur rapport qualité/prix standards
- Peinture façade : imperméabilisant obligatoire pour les pluies tropicales
- Gardez 10 % de carreaux en réserve pour remplacement futur
🏆
Bravo ! Toutes les étapes complétées
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— Adapté aux conditions de construction à Kinshasa, RDC